Termin składania ofert: 31.07.2024 r.
Negocjacje max. 10 dni od momentu zakończenia zbierania ofert.
Nazwa zamawiającego:
Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Grota Roweckiego 41, 43, 45, 47 w Strzelinie
ul. gen Stefana Grota-Roweckiego 43/2
57-100 Strzelin
Miejsce i sposób składania ofert:
WSPÓLNA CHATA Sp. z o.o., ul. Wrocławska 5, 57-160 Borów (administrator nieruchomości)
Adres email, na który należy wysłać ofertę:
biuro@wspolnachata.pl
Numer telefonu osoby upoważnionej do kontaktu w sprawie zapytania:
669 013 437
Kategoria ogłoszenia:
- Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych (kod CPV: 45211000-9)
- Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe (CPV: 5262000-1)
- Roboty balkonowe (CPV: 45262900-0)
Miejsce realizacji zamówienia:
Województwo: Dolnośląskie, Powiat: Strzeliński, Miejscowość: Strzelin
Opis przedmiotu zamówienia
Cel zamówienia:
Wykonanie kompleksowej naprawy - remont 4 szt. loggi oraz 2 szt. balkonów/tarasów w jednej z klatek budynku Wspólnoty Mieszkaniowej.
Obecny stan:
Budynek cztero-klatkowy wybudowany w latach osiemdziesiątych XX wieku w technologii „wielkiej płyty”. Dwie klatki czteropiętrowe, jedna klatka trzypiętrowa, jedna klatka dwupiętrowa. Na każdej kondygnacji po dwa mieszkania. Na parterach każdej z klatek znajdują się po dwa balkony/tarasy (wysoki parter). Pod balkonami/tarasami jednej z klatek lokal mieszkalny. Ściany całego bloku są ocieplone styropianem pokrytym tynkiem. Większość płyt loggi i tarasów posiada wykończenie płytkami. Niektóre płyty wykazują ugięcia (możliwe, że „od nowości”). Większość płyt posiada ubytki od strony czołowej oraz uszkodzenia obróbek blacharskich (zdarzają się niewłaściwe kierunki spadków obróbek). Większość barierek pokrywa rdzą (szczególnie w dolnych częściach). W większości części spodnich płyt („sufity loggi”) występują zacieki i odparzenia tynków.
Wymiary tarasów (szerokość x głębokość):
- 4,8m x 3,0m (1szt.)
- 5,8m x 3,0m (1szt.)
Łączna powierzchnia tarasów: ok. 31,80m2
Wymiary loggi (szerokość x głębokość):
- 4,8m x 1,5m (2szt.)
- 5,8m x 1,5m (2szt.)
Łączna powierzchnia loggi: ok. 31,80m2
Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowego remontu 4 szt. loggi oraz 2 szt. tarasów budynku wielorodzinnego w jednej z klatek (nr 47) budynku, a w szczególności:
- Demontaż barierek, oczyszczenie, zabezpieczenie antykorozyjne barierek, malowanie
- Usunięcie okładzin płyt oraz wszystkich warstw aż do właściwej płyty konstrukcyjnej
- Usunięcie odparzonych tynków na spodnich częściach płyt oraz ich uzupełnienie i pomalowanie
- Wykonanie wszystkich warstw wybranego „systemu balkonowego” na płytach (tj. warstwy spadkowe, hydroizolacje, obróbki blaszane, okładziny, dylatacje, itp.)
- Ponowny montaż odremontowanych barierek (czyszczenie, naprawy, spawanie i malowanie antykorozyjne) – ewentualnie wymiana na nowe
- Prace towarzyszące (np. uzupełnianie ubytków w tynkach ścian, itp.)
- Montaż rynien i rur spustowych nad lokalem mieszkalnym w suterenie klatki 47
- Ewentualnie montaż rynien i rur spustowych na wszystkich loggiach i tarasach (do uzgodnienia podczas wizji lokalnej)
- Uprzątnięcie miejsca pracy
- Usunięcie wszystkich odpadów powstałych podczas prac remontowych;
- Przekazanie kart technicznych wykorzystywanych materiałów – wszystkie materiały dostarcza Wykonawca.
Informacje dodatkowe:
- Potencjalny wykonawca powinien dokonać wizji lokalnej obiektu po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zamawiającym
- Płatność po zakończeniu prac w terminie do 21 dni od podpisania protokołu odbioru i wystawienia faktury. Nie przewiduje się wystawiania faktur częściowych za wykonanie części prac.
Rękojmia i gwarancja:
Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji na minimalny okres 60 miesięcy. Prace budowlane objęte 5-letnią rękojmią.
Termin wykonania zamówienia:
Sierpień – Październik 2024 r.
Opis warunków udziału w postępowaniu:
1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy którzy spełniają następujące warunki:- Posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień, w tym: prowadzą działalność gospodarczą w zakresie objętym zamówieniem.
- Znajdują się w sytuacji ekonomicznej lub finansowej gwarantującej prawidłową realizację zamówienia.
- Wykonali w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, minimum trzy zamówienia wykonania robót budowlanych w zakresie remontu/naprawy balkonów. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca złoży w ofercie wypełniony załącznik nr 2 do niniejszego zapytania ofertowego „Wykaz wykonanych robót”.
- Posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia.
2. W niniejszym zamówieniu Wykonawca nie może polegać na zdolnościach zawodowych i technicznych innych podmiotów bez pisemnej zgody Zamawiającego.
Ocena oferty
Kryteria oceny i opis sposobu przyznania punktacji:
1. Kryteria formalne:
Oferta zostanie odrzucona z przyczyn formalnych jeżeli:
- Oferta nie jest zgodna z opisem przedmiotu zamówienia, w szczególności w zakresie oferowanych parametrów technicznych,
- Okres oferowanej gwarancji jest krótszy niż 60 miesięcy.
2. Kryteria punktowe:
a. Kryterium 1:
Cena – waga punktowa 35%
Sposób oceny oferty:
Maksymalna
ilość punktów - 35 – 35pkt zostanie przyznane ofercie z
najniższą ceną
a każda kolejna, z wyższą ceną oferta
otrzyma punkty wyliczone zgodnie z poniżej zaprezentowaną
procedurą:
Z – liczba punktów za kryterium cena,
Cmin – najniższa cena ofertowa wskazana w ofertach spełniających kryteria,
Co - cena ofertowa rozpatrywanej oferty,
Z = (Cmin/Co)x35
Cena
ofertowa jest to cena ryczałtowa za wykonanie całego przedmiotu
zamówienia
w określonym terminie. Podana kwota powinna być
kwotą netto ze względu na różne stawki VAT obowiązujące
Zamawiających wraz z podatkiem VAT. Cena powinna uwzględniać
wszystkie prace i czynności oraz koszty związane z realizacją
przedmiotu zamówienia.
b. Kryterium 2:
Gwarancja – waga punktowa 35%
Sposób oceny oferty:
Maksymalna liczba punktów – 35. Kryterium będzie weryfikowane na podstawie złożonej w treści oferty deklaracji Oferenta o terminie na jaki udziela gwarancji. Oferty z gwarancją poniżej 60 miesięcy, zgodnie z pkt 1) zostaną odrzucone. Za udzielenie gwarancji zostanie przyznane max. 35 pkt, liczone zgodnie z przedstawioną poniżej procedurą:
60 miesięcy- 6 pkt
61 – 120 miesięcy – 18 pkt
≥121 miesięcy - 35 pkt
c. Kryterium 3:
Doświadczenie – waga punktowa 30%
Sposób oceny oferty:
Liczba punktów – 30. Kryterium będzie weryfikowane na podstawie złożonej w treści oferty deklaracji Oferenta o wykonanych wcześniej podobnych zakresem pracach budowlanych (załącznik nr 2) wraz z dokumentami potwierdzającymi należyte wykonanie umowy (referencje). Za doświadczenie zostanie przyznane max. 30 pkt, liczone zgodnie z poniższą procedurą:
Y – liczba punktów za doświadczenie
Do – doświadczenie wykazane przez Oferenta
Domax – maksymalne doświadczenie wykazane we wszystkich złożonych ofertach (liczba zrealizowanych inwestycji)
Y = (Do/Domax)x30
3. Wybrana zostanie oferta, która spełni wszystkie kryteria z pkt 1. oraz uzyska największą ilość punktów według kryteriów z pkt 2.
Zamawiający zastrzega sobie prawo do unieważnienia zapytania ofertowego bez podania przyczyny.